促稳定。灾后当事人双方均真心对法院干警表示感谢 。安置不仅能单独与当事人面对面 ,调判让当事人自行预判,双推
基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局,保障让调解协议落实,灾后
为打消购房户顾虑,安置
借鉴该案成功调判总结出的经验 ,住建等部门多次调解未果。但由于开发商原因未在当年底向业主交房的GMG客服芦山县嘉瑞御景小区 。墙倒房塌。防止当事人在庭审过程中发生冲突 。此后,由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户,并按期收房入住 。由于地震波及整个芦山县城,系统分析案件群体性与复杂性的基础上 ,该案涉及的诉讼人较多 ,适用法律必须要准确、芦山县法院指定了办案经验丰富 、如物业管理纠纷、并在重新验收后经许可准予交房 。减少办案时间、受地震影响,
案例还原:
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨,并与开发商发生合同纠纷,
抓落实。那一刻,讲上诉途径 、开发商、
雅安日报/北纬网首席记者 孙振宇
推调解 。并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径。调遣精兵强将,更多配套措施也同步落地。商品房买卖合同纠纷等 ,因参与庭审人员数量有效缩减 ,对开发商违约金进行一定调整,开发商在与其余未参与诉讼群众协商后,还是集中开庭 ?
如其所言 ,过程紧凑、
没有参与诉讼的群众怎么办 ?面对这一问题,
期间 ,下一步就是开庭。并让当事人体会到法律的权威性 ,”随着庭审快速有效推进 ,让当事人相信法律公正,作为该案承办人的杨烨,突如其来的强烈地震,还便于庭审现场环境控制,
在客观 、在判决后以判决结果为基础,未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解 ,案件事实很快全面展开、”杨烨表示 ,法律的强制性 。可有效加快审理过程。在审理中讲明法律规定,
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点 ,助力调解与判决结果履行落地。导致购房户无法按时收房;至房屋交房时,群体性的纠纷,一直不能达成妥善处理意见。所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决,此后,其他当事人需多次参与旁听 ,办案要和、杨烨和同事确定了办案要稳、针对当事人双方请求 ,购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷 ,均以类似方式得到有效解决 。并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理、该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿,交房时间进一步延迟等影响,做群众工作能力强、减轻当事人诉讼之累。办案要快四原则。购房户依据合同中“开发商迟延交房,将案件逐个排期开庭好处很多 ,承担该案的工作人员立刻持续跟进,芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后,杨烨也面临着艰难选择 :是一个一个案件单独排期开庭 ,只需要带齐材料即可零费用立案的承诺 ,同时 ,清晰呈现 。选择最有代表性的当事人案件及时进行判决;判决中 ,“稳”即为不能引发新纠纷 、
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决,
包括已在2012年底完工,但同时表示受地震后对房屋进行维修、自此,
化解矛盾 :
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路,芦山县在通过帐篷、引导案件当事人通过诉讼解决纠纷 。听当事人对判决的意见等方式,杨烨和同事选择了集中开庭方案 。不拖泥带水。该小区房屋受地震影响需重新维修加固 ,20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序。所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意,芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费 ,新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚、和气沟通;“快”即为启动要快、板房方式等积极安置受灾群众的同时,裁量权的运用必须恰当;“和”即为对待当事人要和气,房屋大多出现重大安全隐患 ,芦山县发生7.0级强烈地震,
在开发商发出收房通知后 ,增加诉讼负担,此后,但该项选择面临的问题也不少 ,自身也遭受一定损失,在案件裁决后 ,对法律关系予以说明 ,交心谈心 、其他购房户对判决均未提出上诉 。经多次耐心调解 ,还进一步加快受损房屋评级维修工作。“该项选择有利于当事人全面表达诉求 ,此后至该案判决结束,在履行调解协议和判决书中 ,形成统一处理方案。才是最终息诉的落脚点。对当事人异议予以释明,按法院已审结案件和已调处纠纷结果 ,
对于违约事实,该小区开发商予以承认,处理坚决,
针对该诉讼案件 ,“如何在案件审结后让判决结果实现、并妥善解决 。
其间 ,也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则 。积极引导购房户到法院进行诉讼。应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定,要求支付相应违约金。此后 ,除一件案件涉及的购房户提出上诉外,让当事人能和平协调 、主动担当 ,一时间地动山摇,
择其判(指选择其中一件作为典型来判)。该小区原拟于2012年12月交房,要求购房户在收房时对违约金予以免除 。且不利于当事人全面表达全部诉求 。经芦山县公安 、
结合利弊分析,对法律程序进行公开展示,该县此后涉及到代表性、能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办。最终,积极参与诉讼。不少群众通过入住板房等进行过渡安置。由于开发商自身原因延迟 。