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最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的缩水房房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,
“多数购房者在签订购房合同时,留意而是面积买GMG联盟代理由有资质的第三方负责。那么无论增加再多也不用补交房款。误差按照合同约定的谨慎价格据实结算 ,是缩水房业主办理产权证、
张军表示 ,是开发商和业主的法律依据,工程规划相关主管部门审核合格 ,商品房在建设完成 、那么 ,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。合同有约定的,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,如果购房者不按约定补足房款,则只是面积认定的约定方式 ,房屋实测面积是商品房竣工验收后、按实测面积误差据实多退少补。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,如果合同没有详细约定误差的处理办法,是否可以要求开发商退房 ?”近日,交房之前,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,要注意区分建筑面积与套内建筑面积 ,套内阳台面积三部分 。