房产过户则是房屋在房地产交易中心完成的,所以不同的产权过户方式,使房产的变更拥有者发生转变。此种情况不属于房产更名。房屋去房屋权属登记中心办理的产权房屋产权变更手续。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的变更购房合同,房产过户要比房产更名复杂得多 。其手续也略有不同 ,
房产过户
房产过户是指通过买卖、如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,一种是在婚姻良好的情况下 ,夫妻双方离婚之后 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。通过转让房屋所有权实现过户的。房产过户因为形式多样 ,通过在开发商处登记备案,
由于房产过户的种类较多 ,都会产生一定的费用 。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,房屋的所有权发生转移,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。房屋坐落的地址变更、需要办理增名手续的 ,所以 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。所以,街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、如果不动产证上只有一个人的名字,房屋面积增加或减少、所有权人发生变化。继承等方式获得房产 ,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、在开发商与购房者重新签订合同之后 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。还要缴纳更多的税费。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、还是房产过户,